Hay varios fenómenos por los que en el sector inmobiliario el mercado de arrendamientos se ha fortalecido,  el principal, tiene que ver con que en las  crisis económicas,  la pérdida del poder adquisitivo se convierte en la regla para los consumidores, esto, evidentemente hace que las personas que estuvieron pensando en adquirir vivienda opten por no hipotecarse y prefieran seguir o buscar una mejor opción en arrendamiento.

Central de Arrendamientos en un estudio reciente respecto a la dinámica de arrendamientos, ha identificado varios fenómenos que impulsan el arrendamiento, presentes tanto en el segmento de vivienda, como en el de comercio.

Principales fenómenos del estudio:

1. Búsqueda de inmuebles de vivienda con más área, iluminados y preferiblemente con balcones o terrazas.

2. Búsqueda de inmuebles ubicados en la periferia de las principales ciudades.

3. Relocalización de espacios comerciales por disminución en el precio del metro cuadrado en arriendo.

4. Relocalización de oficinas por cuenta del teletrabajo.

5. Alta demanda en bodegas.

A la anterior dinámica también se evidencia un impacto financiero traducido en dificultades económicas ocasionado por la Covid 19, en los consumidores colombianos, por lo que el seguro de arrendamiento se convierte en el instrumento más idóneo para la protección de los ingresos de los arrendadores.