Según la normatividad colombiana, para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, existen 8 causas aprobadas. En esta ocasión nos basaremos en las cinco más comunes.

• “Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo para su propia habitación, por un término no menor de un (1) año.” Debe hacerse con previo aviso escrito al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor a tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento.

• “La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.”

• “El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte del arrendatario, sin expresa autorización del arrendador.”

• “La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policial.”

• “La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen.”