“Si incumple el inquilino, ¿hasta cuándo la aseguradora me paga? y ¿qué pasa si el inquilino además no quiere devolver el inmueble?”.
Contratar una póliza de arriendo más que una opción, debería convertirse en tu prioridad, pues es de vital importancia proteger tus ingresos por renta y de paso evitarte dolores de cabeza con inquilinos problemáticos.
La póliza de arrendamiento principalmente te asegurará el canon mensual, asume los servicios públicos, la administración, en caso de que quien habita la vivienda incumpla.
¿Hasta cuándo responde la póliza de arrendamiento?
Como todo contrato de seguro, se debe revisar el inicio y termino de vigencia, no obstante, es importante revisar muy bien las condiciones de la póliza contratada, porque te puedes llevar sorpresas a la hora de hacer un reclamo, por eso en Central de Arrendamientos te explicamos el funcionamiento de estas pólizas y te daremos ciertas recomendaciones para tener en cuenta a la hora de contratar y hacer efectiva la póliza.
Si bien es cierto que la gran mayoría de estas pólizas se contratan por el termino del contrato de arrendamiento debes saber que si hay un incumplimiento la aseguradora solo indemnizará los valores contratados, poniendo fin al pago si ocurren estas tres circunstancias:
1. Que el inquilino haga el pago.
2. Que se restituya extrajudicial o judicialmente el inmueble.
3. Exceder el máximo límite de indemnización, que para la póliza de Zúrich Seguros es de hasta 36 meses.
Actualmente nos podemos encontrar en el mercado pólizas que solo te dan un valor de cobertura limitado y sin adelantar ninguna gestión con el proceso de restitución en caso de incumplimiento, esto lo tienes que revisar bien al momento de contratar porque el ahorro que te puedes hacer con el valor del seguro, después te puede salir muy costoso cuando tengas que asumir los costos del proceso de restitución o te des cuenta, que el valor o el número de mensualidades aseguradas resultaron insuficientes.
Por eso te recomendamos revisar antes de contratar:
1. Cuantos meses has asegurado.
2. Si el contrato cuenta con renovación a favor del asegurado.
3. El máximo límite de indemnización.
4. Si la póliza cuenta con los gastos del proceso de restitución del inmueble en caso de incumplimiento.
En Central de Arrendamientos te ofrecemos la póliza con las anteriores coberturas y te asesoramos ilimitadamente en temas jurídicos durante la ejecución del contrato.
Póliza de arrendamiento.
Contamos con una variedad de pólizas de arrendamiento, en donde puedes escoger la que más se adecue a tus necesidades. Además, descubre los beneficios que tenemos para ofrecerte.
1. Estudio de arrendamiento ágil, fácil y oportuno.
2. Mejores coberturas y un periodo de indemnización de hasta 36 meses.
3. Renovación automática a favor del asegurado.
4. El propietario recibe su canon mensual directamente sin ninguna intermediación.
5. Restituimos el inmueble asumiendo los honorarios del abogado.
6. Atención personalizada con expertos en arrendamiento y seguros inmobiliarios.
Otras pólizas de arrendamiento, no cuentan con estos beneficios.
Con 3 nuevas coberturas sin costo adicional, pensadas exclusivamente para el arrendador.
- Cláusula penal por incumplimiento de vigencia durante el primer año.
- 10 asistencias jurídicas especializadas en contratos de arrendamiento.
- Pérdida de arrendamiento y administración por incendio.
Coberturas tradicionales
- 100% del canon.
- 100% de la cuota ordinaria de administración.
- Servicios públicos domiciliarios (hasta 2 cánones).
- IVA canon para inmuebles con destinación comercial (si aplica).
Beneficios
- Estudios de arrendamiento fáciles, ágiles y oportunos para los inquilinos.
- Asumimos los honorarios de abogado y costas de cobranza en los juicios de restitución.
- El propietario recibe su canon mensual directamente sin ninguna intermediación.
- Renovación automática en favor del asegurado.
- Cobertura hasta 36 meses sin deducible.
Ventajas
- Verificación profesional de la solvencia del inquilino y sus deudores solidarios.
- Respuesta ágil y oportuna al estudio de arrendamiento.
- Elaboración del contrato de arrendamiento por abogados expertos en el sector inmobiliario.
- Asistencia jurídica especializada en contratos de arrendamiento.
- Convenios con reconocidas firmas de abogados y centros de conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá.
- Especialización y profesionalismo en el estudio de solicitudes de arrendamiento y elaboración de contratos.
- Asesoría y acompañamiento jurídico de forma personalizada a propietarios.
Respaldo de Zurich
- Zurich Seguros es una multinacional de origen Suiza con 145 años de historia.
- Una aseguradora multi-línea líder a nivel mundial, con servicios en mercados globales y locales.
- Asegura individuos, pequeñas, medianas y grandes empresas, incluyendo corporaciones multinacionales.
- Cuenta con cerca de 54.000 empleados alrededor del mundo.
- Tiene presencia en más de 210 países.
- Cerró el año 2016 con ingresos por 67.923 millones de dólares a nivel mundial.
- Calificación AA+ de Standard & Poor´s.
Nuestra póliza de arrendamiento no es solo la mejor opción, si no la mas completa en el mercado de pólizas de arrendamiento.
