Tener un inmueble para negocio es una gran inversión que genera ganancias constantes, pero es importante cuidar tu patrimonio y evitar dolores de cabeza.
Por eso, muchos inversionistas ven el sector de la finca raíz como un negocio rentable que le dará excelentes dividendos. Recuerda que en el mercado existe el seguro de arrendamiento que te garantizará la tranquilidad necesaria en tus contratos de arrendamiento y cuidará de tu patrimonio.
Estas son algunas dudas respecto a la póliza de arrendamiento:
¿Qué es un seguro de arrendamiento?
Es una póliza que te garantizará como arrendador estar protegido por el incumplimiento en los cánones de arrendamiento, cuotas de administración y/o servicios públicos por parte de los inquilinos.
Por otro lado, la aseguradora, te ayudará con el estudio de la solvencia moral y económica de los inquilinos, te ayudara con la elaboración de los contratos de arrendamiento de forma escrita, debidamente perfeccionados y legalizados, ya que por lo general las empresas que prestan este tipo de servicios tienen un equipo de abogados especializados en arrendamientos.
¿Por qué es importante tenerlo?
Si quieres estar tranquilo y no poner tu patrimonio en riesgo esta opción es para ti. Se trata de una inversión que debes hacer si pretendes arrendar sin correr riesgos. Central de Arrendamientos por ejemplo ofrece la póliza de Zurich Seguros que es la póliza más completa del mercado, te dará garantías sobre los pagos y te evitará dolores de cabeza con inquilinos morosos.
En la actualidad, no existe ninguna ley que te obligue a ti a comprar un seguro de arrendamiento con una aseguradora. Sin embargo, si deseas tener tus ingresos seguros y ante todo proteger tu patrimonio, como propietario, es mejor que contrates una póliza de arrendamiento con una compañía aseguradora legalmente establecida en el país y vigilada por la Superintendencia Financiera Aseguradora.
¿Qué debo hacer?
Tú como propietario solicitas el servicio a una aseguradora de amplio prestigio y que este legalmente constituida. Al recibirla, ellos se encargarán de hacer el estudio de capacidad de pago del inquilino y de aprobarlo o desaprobarlo, según su historia crediticia y referencias comerciales y bancarias.
Además, harán el contrato, te darán una completa asesoría del proceso de arrendamiento y una vez expedida la póliza tendrás protección por un año frente a los impagos de tu inquilino. En conclusión, debes llamar y relajarte. Existen empresas como Central de Arrendamientos que ponen todo al alcance de tu mano y desde Internet puedes solicitar la cotización de tu póliza.
¿Cómo elegir mi póliza?
Debes tener en cuenta qué factores te interesan que sean cubiertos. Casi todas las compañías suelen otorgar las mismas coberturas tales como, el canon de arrendamiento, cuotas de administración y servicios públicos.
Es vital saber si cuentas con la experiencia necesaria para administrar pólizas de arrendamiento, por eso, además de las coberturas que ya te contamos existen compañías como Zurich Seguros y Central de Arrendamientos que ofrecen el seguro más completo en el país, porque te ofrecen recuperar los impagos de rentas, cuotas de administración, servicios públicos, clausula penal por incumplimiento de vigencia, perdida de administración y arrendamiento por incendio, los honorarios de abogado y del juicio para la recuperación de la propiedad y 10 asistencias jurídicas que te ayudan a arrendar sin riesgos durante la ejecución del contrato de arrendamiento.
¿Qué cubre una póliza de arrendamiento?
100% del canon (renta mensual de arrendamiento), 100% cuota ordinaria de administración, Servicios públicos domiciliarios, IVA en caso de inmuebles que apliquen. Además de estas coberturas básicas Zurich Seguros y Central de Arrendamientos te ofrecen las siguientes asistencias sin costo adicional:
1. Cláusula penal por incumplimiento de vigencia.
Ampara el valor pactado por cláusula penal, en el evento en que el arrendatario afianzado incumpla sin justa causa la vigencia del contrato de arrendamiento, durante el primer año de ejecución del mismo.
2. Diez asistencias jurídicas en contratos de arrendamiento.
Revisión del contrato de arrendamiento, asistencia y reclamación del contrato de arrendamiento, consulta vía telefónica por problemas del contrato, emisión de conceptos, elaboración de documentos, asesoría en terminaciones del contrato, audiencia de conciliación por conflictos del contrato, asistencia en materia penal en relación con el contrato, gastos por audiencia de conciliación por restitución del inmueble, gastos en los procesos de restitución judicial.
3. Pérdida de arrendamiento y administración por incendio.
La aseguradora te pagará los cánones de arrendamiento que dejaste de percibir, más las cuotas ordinarias de administración expresamente pactadas en el contrato de arrendamiento. En el evento en que tu inmueble sufra daños súbitos e imprevistos no imputables al arrendador, causados por incendio, que imposibiliten la habitabilidad por parte del arrendatario durante la vigencia de la póliza.
Cada vez que necesites puedes tener acompañamiento jurídico de forma personalizada o telefónica y además asistencia domiciliaria por urgencias en el inmueble (plomería, cerrajería, electricidad, vidrios, coordinación de técnicos en el hogar, asistencia médica telefónica).
Sin lugar a duda, el seguro de arrendamiento que ofrece Zurich Seguros en alianza con Central de Arrendamientos cuenta con todas las medidas necesarias de seguridad para que los propietarios arrienden sus inmuebles con la máxima tranquilidad.
