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Categoría: Propiedad Horizontal

¿Van a automatizar el edificio? Recomendaciones para cuidar los datos de los residentes

01 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos Cambiar la portería, instalar cámaras o ingresar con el rostro también implica decidir cómo se protegerá la información de quienes viven allí. Cuando la vigilancia representa una parte importante de la cuota de administración, buscar alternativas para optimizar ese gasto es comprensible. Las porterías […]

¿Puede la copropiedad regular a las mascotas?

24 Agosto 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Sí. La propiedad horizontal puede establecer reglas sobre la tenencia y convivencia con animales domésticos, pero esa facultad no es absoluta. La jurisprudencia constitucional colombiana, desde sentencias como la T-035 de 1997 y la T-119 de 1998 hasta decisiones más recientes como la T-199 y la T-228 […]

¿Qué sucede si no se realizó un contrato de arrendamiento por escrito?

Es una de las inquietudes que muchos propietarios e inquilinos tienen. Recuerda que así sea verbal o por escrito, el contrato será igualmente válido. Central de Arrendamientos Hace mucho tiempo, gran parte de los negocios se celebraban de manera verbal, en donde la palabra de una persona se respetaba (empeño de la palabra) y solo […]

¿Al finalizar un contrato de arrendamiento, el inquilino debe entregar el inmueble pintado?

Con el paso del tiempo, las propiedades sufren un deterioro normal por su uso, pero recuerda que tanto arrendatario como arrendador tienen unos derechos y deberes. Central de arrendamiento Al arrendar inmueble y para evitar complicaciones futuras, te recomendamos inicialmente realizar un inventario de la propiedad que esté acompañado en lo posible de un registro fílmico o […]

En época de lluvias: protege tu inmueble de las humedades

En temporada de invierno, se ponen a prueba techos y tejados en los que comúnmente surgen goteras o humedades las cuales, de no controlarse en debida forma, pueden crear malestares en la ejecución de los contratos de arrendamiento. Central de Arrendamientos En Central de Arrendamientos te damos algunos consejos para tener en cuenta y poder […]

Protección de los datos personales en una copropiedad

Los administradores de un conjunto residencial deben velar para que a la información suministrada por los copropietarios, se les de un tratamiento adecuado..  Central de Arrendamientos En los conjuntos residenciales o centros empresariales que se encuentren sometidos al régimen voluntario de propiedad horizontal se recolectan varios datos personales de los residentes, empleados, visitantes, proveedores y contratistas, que […]

La restitución del inmueble: Cobertura clave en el seguro de arrendamiento

Muchas veces los arrendadores solo se preocupan por las obligaciones de pago en un contrato de arrendamiento, pero que pasa si además de que el inquilino deje de pagar la renta, cuota de administración o servicios públicos domiciliarios, no quiera devolver el inmueble dado en arriendo. Central de Arrendamientos En un contrato de arrendamiento, muchos […]

Asegúrate de no firmar un contrato de arrendamiento con fiadores falsos

En el momento de alquilar un inmueble debes tener la certeza de que los garantes realmente existan y tengan la capacidad de responder en caso de que el inquilino falte al contrato.  Central de Arrendamientos Lo primero que debes tener claro es que la figura del fiador es considerado una persona que garantiza y se compromete […]

¿Qué es el coworking y por qué este modelo toma fuerza en Colombia?

Quizá hayas escuchado sobre esta tendencia que cada día está en auge en todo el mundo y nuestro país no ha sido la excepción. Acá te explicamos lo que debes saber si quieres iniciar con un emprendimiento. 12 de Noviembre de 2021 / Central de Arrendamientos ¿Debemos decirle adiós a esas empresas que continúan teniendo […]

  • 1.Asistencia y reclamación del contrato de arrendamiento, la compañía garantiza la asistencia o reclamación del asegurado, por la vía amistosa en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento del inmueble identificado en la póliza de cumplimiento al contrato de arrendamiento.
  • 2. Asesoría en la elaboración y o revisión del clausulado estipulado en el contrato de arrendamiento garantizando que el mismo se encuentre en concordancia con el ordenamiento legal vigente, ley 820 de 2003, código de comercio, código civil y sus decretos reglamentarios, de acuerdo con la destinación pactada.
  • 3.La compañía garantiza al asegurado la posibilidad de realizar vía telefónica, del correo electrónico o de la web consultas jurídicas en aspectos relativos a contratos de arrendamiento, en prevención de cualquier litigio, sobre el alcance de los derechos y obligaciones que, con carácter general, le asistan en su calidad de arrendador, así como la mejor forma que puedan defenderse, las preguntas serán resultas a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberla realizado, esta información jurídica se prestará a través del número de teléfono, correo electrónico o portal web que, a tal efecto, se facilitara al asegurado.
  • 4.Emisión de conceptos jurídicos, previo análisis de la información aportada por el asegurado y la evaluación de las inquietudes planteadas por el mismo, la compañía emitirá por correo electrónico o a través de la web un máximo de tres (3) conceptos jurídicos durante la vigencia del contrato de seguir, en aspectos relativos al contrato de arrendamiento, el concepto será emitido a más tardar dentro las 48 horas siguientes de haberlo solicitado.
  • 5.Elaboración y revisión de documentos, la compañía a través de su proveedor prestara el servicio de elaboración de cartas, otrosies aclaratorios o modificatorios, cesiones de contrato, elaboración y notificación de preaviso, terminación de contrato y derechos de petición relacionados con el contrato, y derechos de petición relacionados con el contrato de arrendamiento asegurado, siempre que los mismos procedan de acuerdo con el dictamen de profesional, de igual forma revisara los documentos que se relacionen con el contrato de arrendamiento emitiendo la carta o el concepto de revisión a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberse solicitado.
  • 6.Asistencia jurídica por terminación unilateral y anticipada al contrato de arrendamiento o pago de clausula penal.
  • 7.Asistencia a audiencia de conciliación y asuntos litigiosos del contrato de arrendamiento Asegurado con un máximo de (2) dos asistencias por vigencia, cuando el asegurado requiera un servicio adicional que exceda el máximo anterior tendrá derecho al 50 % de descuento de honorarios del profesional de abogado con respecto a la base que establece el colegio nacional de abogados de Colombia.
  • 8.Asistencia en materia penal al Asegurado; la compañía a través de un abogado prestara el servicio de asesoría cuando el inmueble objeto de contrato de seguro de arrendamiento se someta a una investigación por las presuntas conductas o actividades ilícitas del arrendatario, que afecten al Asegurado y que estén siendo investigadas por la fiscalía general de la nación.
  • 9.Los gastos derivados de instalación de audiencia de conciliación cuando su pretensión sea única y exclusivamente la restitución del bien inmueble arrendado y la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.
  • 10.Los honorarios y gastos de abogado en los procesos judiciales de restitución única y exclusivamente cuando la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.

Radica en nuestra base de incumplimientos.

Recuerda que el documento de incumplimientos debe venir firmado físicamente
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