El tamaño del parqueadero sí importa: revíselo antes de arrendar o comprar
16 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Cuando una persona visita un inmueble suele fijarse en los espacios, la iluminación, la cocina, los baños o la ubicación. Pero hay un elemento que muchas veces se revisa por encima y después genera problemas: el parqueadero. No basta con saber que el inmueble […]
Cargadores eléctricos en conjuntos: una decisión individual con efectos comunes
08 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. La movilidad eléctrica ya llegó a la propiedad horizontal. Sin embargo, muchos edificios fueron construidos antes de esta nueva realidad y sus redes no fueron diseñadas para soportar varios vehículos cargando simultáneamente. Por eso, antes de autorizar una instalación, la administración y el consejo […]
¿Van a automatizar el edificio? Recomendaciones para cuidar los datos de los residentes
01 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos Cambiar la portería, instalar cámaras o ingresar con el rostro también implica decidir cómo se protegerá la información de quienes viven allí. Cuando la vigilancia representa una parte importante de la cuota de administración, buscar alternativas para optimizar ese gasto es comprensible. Las porterías […]
¿Puede la copropiedad regular a las mascotas?
24 Agosto 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Sí. La propiedad horizontal puede establecer reglas sobre la tenencia y convivencia con animales domésticos, pero esa facultad no es absoluta. La jurisprudencia constitucional colombiana, desde sentencias como la T-035 de 1997 y la T-119 de 1998 hasta decisiones más recientes como la T-199 y la T-228 […]
Fraude del falso arrendador anunciante
Cada vez hay más portales inmobiliarios en donde se publican inmuebles para arrendar, sin embargo, se está volviendo riesgoso no contar con la veracidad de la información que se pública. En Central de Arrendamientos te alertamos de posibles fraudes para que tengas en cuenta a la hora de tomar un inmueble sin riesgos. 22 de […]
¿Qué sucede si no se realizó un contrato de arrendamiento por escrito?
Es una de las inquietudes que muchos propietarios e inquilinos tienen. Recuerda que así sea verbal o por escrito, el contrato será igualmente válido. Central de Arrendamientos Hace mucho tiempo, gran parte de los negocios se celebraban de manera verbal, en donde la palabra de una persona se respetaba (empeño de la palabra) y solo […]
En época de lluvias: protege tu inmueble de las humedades
En temporada de invierno, se ponen a prueba techos y tejados en los que comúnmente surgen goteras o humedades las cuales, de no controlarse en debida forma, pueden crear malestares en la ejecución de los contratos de arrendamiento. Central de Arrendamientos En Central de Arrendamientos te damos algunos consejos para tener en cuenta y poder […]
Protección de los datos personales en una copropiedad
Los administradores de un conjunto residencial deben velar para que a la información suministrada por los copropietarios, se les de un tratamiento adecuado.. Central de Arrendamientos En los conjuntos residenciales o centros empresariales que se encuentren sometidos al régimen voluntario de propiedad horizontal se recolectan varios datos personales de los residentes, empleados, visitantes, proveedores y contratistas, que […]
¿El administrador puede retener el mobiliario en un trasteo por falta de pago en las cuotas de administración?
Esta es una de las dudas más comunes que tienen los propietarios e inquilinos respecto al no pago de las expensas ordinarias o extraordinarias en una copropiedad. Central de Arrendamientos ¿Se puede o no? La respuesta es no. La Ley 675 de 2001 no estipula dicha situación ni además debería estar en ningún estatuto o […]
¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda arrendada?
Los inmuebles para vivienda que se encuentran en conjuntos cerrados o edificios son más apetecidos para ser arrendados gracias a su alta oferta de zonas comunes y sensación de seguridad, sin embargo, en estos se debe pagar administración y esa es la duda que te responderemos si eres propietario de un lugar así. Central de […]
