¿Qué debe contener un inventario al bien inmueble arrendado?
Antes de entregar el inmueble a tu inquilino es mejor registrar el estado en que se entregan cada uno de los elementos. Constancia del estado del bien El inventario, que debe ir anexo al contrato de arrendamiento, es un documento en el cual se deja constancia del estado en el que se encuentra el […]
¿Un propietario puede ser expropiado por las actividades ilícitas del arrendatario?
Es posible que suceda, pero la respuesta está sujeta a cada caso en particular. Central de Arrendamientos Cuando se arrienda un inmueble el arrendador actuando de buena fe, concede el uso temporal de su inmueble para que un tercero llamado arrendatario desarrolle su actividad comercial. Pero, ¿qué pasa si el inquilino desarrolla actividades comerciales ilícitas y el inmueble […]
Manual para Trasteos parte 1
Realizar un trasteo no es cosa fácil, el tiempo, clima y hasta estado de ánimo son variables que se deben tener presentes a la hora embarcarse en tan compleja actividad, esta es una guía en donde les contaremos cuales son los pasos según Central de Arrendamientos para tener un exitoso trasteo. Paso I Asumirlo Significa dejar atrás […]
Máximo límite de cobertura que tiene una póliza de arrendamiento
Debes tener claro la vigencia y la renovación automática del seguro que vas a adquirir, por eso, ten en cuenta lo siguiente: Vigencia Ten en cuenta que esta es anual, su amparo inicia y termina a la hora y fecha indicada al adquirir el seguro, salvo que se presente anticipadamente la terminación del contrato de […]
Colombia, el país en la región con más personas que viven en arriendo
Las pólizas de arrendamiento dinamizan el sector inmobiliario
Un negocio en alza El sector de arrendamiento en el país es cada vez más dinámico si tenemos en cuenta que cerca de 5 millones de colombianos viven en arriendo, según el estudio de proyecciones del BBVA, y a lo conceptuado por Central de Arrendamientos, quienes indican que un 70% de los inmuebles con destinación comercial […]
¿Un fiador es igual a un codeudor?
Normalmente creemos que se trata de lo mismo, pero en realidad existen grandes diferencias. Conócelas antes de solicitar alguno de los dos para respaldar una deuda. Central de Arrendamientos ¿Qué es un codeudor? Es garante del deudor principal. En caso de incumplimiento con el pago, el codeudor estará en el mismo nivel que el deudor […]
¿Qué riesgos tiene un propietario al arrendar su inmueble?
Todo negocio tiene unos riesgos que se deben asumir, pero lo ideal es reducirlos para que evites perjudicar tus finanzas. Central de Arrendamientos Para la persona que cree que el negocio de la finca raíz es tarea sencilla está equivocado, se deben asumir varios riesgos y estos son los más comunes a la hora de […]
¿En qué debo fijarme, antes de tomar un inmueble en arriendo?
Por lo general cuando se busca un lugar nuevo para vivir, buscamos un espacio amplio y que estéticamente se vea bien a nuestro gusto, pero lo más importante, lo que va a proporcionar una mejor garantía de calidad de vida (ubicación, gastos, espacio, etc.) es el estado en que se encuentren las instalaciones eléctricas, tuberías […]
¿Qué debes hacer si un arrendatario no paga a tiempo?
En este caso especial, donde tus inquilinos no pagan a tiempo, consulta el artículo 22 de la Ley 820 del 10 de julio de 2003, titulado: “Terminación por parte del arrendador”. Allí encontrarás las causales para que tú, como arrendador, puedas pedir unilateralmente la terminación del contrato. Central de Arrendamientos. En el caso especial de los […]