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Pago Arriendo

Categoría: Propiedad Horizontal

¿Qué responsabilidades tienen las empresas de seguridad en una copropiedad?

Muchas son las dudas que tienen los propietarios de inmuebles que están bajo el régimen de propiedad horizontal y uno de ellos tiene que ver sobre la inseguridad y robos que se presentan en las residencias, ¿quién debe responder? Central de Arrendamientos ¿Qué es una empresa de vigilancia?  Según el Decreto 356 de 1994, en el […]

¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda arrendada?

Los inmuebles para vivienda que se encuentran en conjuntos cerrados o edificios son más apetecidos para ser arrendados gracias a su alta oferta de zonas comunes y sensación de seguridad, sin embargo, en estos se debe pagar administración y esa es la duda que te responderemos si eres propietario de un lugar así. Central de […]

¿Qué hacer con esos vecinos molestos y ruidosos?

Muchas de las quejas de personas que viven en una copropriedad están relacionados con la convivencia y en especial porque sus vecinos son muy ruidosos e incomodan a las personas que habitan a su alrededor. Aquí te damos algunos consejos que puedes poner en práctica para evitar que esos ruidos interrumpan tu descanso o afecten […]

¿Por qué es mejor dejar el contrato de arrendamiento en manos de un experto?

Arrendar un inmueble es un tema que no se debe tomar a la ligera, por eso es importante que te dejes asesorar por las personas que conocen del tema. Central de Arrendamientos Seguridad ante todo Alquilar un inmueble es una decisión muy importante, hay muchos detalles que no se deben tomar a la ligera. Los términos y condiciones […]

8 formas de encontrar el local en arriendo ideal

Su negocio es su proyecto de vida, así que no se tome a la ligera el lugar dónde estará ubicado.Tengan en cuenta estas recomendaciones para tomar la mejor decisión.   1. Analice el sector Esta es una de las cosas más importantes al momento de buscar un inmueble comercial. Debe conocer el lugar, saber cuántos negocios […]

Antes de invertir en finca raíz piensa en esto para no correr riesgos

Asesórate de expertos en el tema, ellos pueden hacer proyecciones e informarte según diferentes variables si es una buena decisión invertir en ese momento y en un proyecto en particular. Si haces los tramites debidos tendrás una buena rentabilidad y aunque siempre hay riesgos en una inversión los puedes disminuir a su mínima expresión.

¿Cómo lidiar con el ruido en tu copropiedad?

Existen reglas de convivencia que todos deben cumplir por igual en una copropiedad. Sin embargo, algunos incumplen y debes conocer qué hacer en estos casos. Central de Arrendamientos ¿Incumplir el reglamento de propiedad horizontal es causal de terminación de contrato?  Un problema común entre copropietarios Los sonidos molestos como martillar, taladrar, cantar o tocar instrumentos […]

Lo que debes saber sobre la Ley de Arrendamientos

En Colombia la Ley 820 de 2003, tiene como objetivo fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de vivienda urbana. Esto es lo que debes conocer sobre esta Ley. Central de Arrendamientos El código civil es el régimen general para el arrendamiento de cosas, por lo que si hay […]

¿Qué hacer si embargan el inmueble que tomé en arriendo?

Es habitual escuchar que los bancos o algunas entidades embargan las propiedades. Por eso es importante que conozca qué debe hacer en estos casos y bajo qué particularidades se puede efectuar el embargo. Central de Arrendamientos ¿Qué es un embargo? Esta es una medida que permite en un proceso judicial, poner en manos de la […]

  • 1.Asistencia y reclamación del contrato de arrendamiento, la compañía garantiza la asistencia o reclamación del asegurado, por la vía amistosa en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento del inmueble identificado en la póliza de cumplimiento al contrato de arrendamiento.
  • 2. Asesoría en la elaboración y o revisión del clausulado estipulado en el contrato de arrendamiento garantizando que el mismo se encuentre en concordancia con el ordenamiento legal vigente, ley 820 de 2003, código de comercio, código civil y sus decretos reglamentarios, de acuerdo con la destinación pactada.
  • 3.La compañía garantiza al asegurado la posibilidad de realizar vía telefónica, del correo electrónico o de la web consultas jurídicas en aspectos relativos a contratos de arrendamiento, en prevención de cualquier litigio, sobre el alcance de los derechos y obligaciones que, con carácter general, le asistan en su calidad de arrendador, así como la mejor forma que puedan defenderse, las preguntas serán resultas a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberla realizado, esta información jurídica se prestará a través del número de teléfono, correo electrónico o portal web que, a tal efecto, se facilitara al asegurado.
  • 4.Emisión de conceptos jurídicos, previo análisis de la información aportada por el asegurado y la evaluación de las inquietudes planteadas por el mismo, la compañía emitirá por correo electrónico o a través de la web un máximo de tres (3) conceptos jurídicos durante la vigencia del contrato de seguir, en aspectos relativos al contrato de arrendamiento, el concepto será emitido a más tardar dentro las 48 horas siguientes de haberlo solicitado.
  • 5.Elaboración y revisión de documentos, la compañía a través de su proveedor prestara el servicio de elaboración de cartas, otrosies aclaratorios o modificatorios, cesiones de contrato, elaboración y notificación de preaviso, terminación de contrato y derechos de petición relacionados con el contrato, y derechos de petición relacionados con el contrato de arrendamiento asegurado, siempre que los mismos procedan de acuerdo con el dictamen de profesional, de igual forma revisara los documentos que se relacionen con el contrato de arrendamiento emitiendo la carta o el concepto de revisión a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberse solicitado.
  • 6.Asistencia jurídica por terminación unilateral y anticipada al contrato de arrendamiento o pago de clausula penal.
  • 7.Asistencia a audiencia de conciliación y asuntos litigiosos del contrato de arrendamiento Asegurado con un máximo de (2) dos asistencias por vigencia, cuando el asegurado requiera un servicio adicional que exceda el máximo anterior tendrá derecho al 50 % de descuento de honorarios del profesional de abogado con respecto a la base que establece el colegio nacional de abogados de Colombia.
  • 8.Asistencia en materia penal al Asegurado; la compañía a través de un abogado prestara el servicio de asesoría cuando el inmueble objeto de contrato de seguro de arrendamiento se someta a una investigación por las presuntas conductas o actividades ilícitas del arrendatario, que afecten al Asegurado y que estén siendo investigadas por la fiscalía general de la nación.
  • 9.Los gastos derivados de instalación de audiencia de conciliación cuando su pretensión sea única y exclusivamente la restitución del bien inmueble arrendado y la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.
  • 10.Los honorarios y gastos de abogado en los procesos judiciales de restitución única y exclusivamente cuando la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.

Radica en nuestra base de incumplimientos.

Recuerda que el documento de incumplimientos debe venir firmado físicamente
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