Estudio Gratis
Pago Arriendo

Categoría: Arrendamientos

Terminó el contrato de arrendamiento comercial: ¿puede dejar un aviso de traslado?

11 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. La modificación al artículo 518 del Código de Comercio convirtió en un derecho una práctica que ya se utilizaba en algunos arrendamientos comerciales: informar a la clientela sobre el traslado del establecimiento de comercio. La Ley 2625 de 2026 adicionó un inciso final al […]

Cargadores eléctricos en conjuntos: una decisión individual con efectos comunes

08 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. La movilidad eléctrica ya llegó a la propiedad horizontal. Sin embargo, muchos edificios fueron construidos antes de esta nueva realidad y sus redes no fueron diseñadas para soportar varios vehículos cargando simultáneamente. Por eso, antes de autorizar una instalación, la administración y el consejo […]

¿Se debe pagar el arriendo cuando un terremoto afecta el inmueble?

14 Agosto 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Después de un terremoto surge una pregunta inevitable: ¿el arrendatario debe continuar pagando el canon si el inmueble resultó afectado? La respuesta no puede construirse desde el interés de una sola parte. El arrendador espera recibir la renta, mientras que el arrendatario tiene derecho […]

Después del temblor, hay nuevas preguntas antes de arrendar o comprar un inmueble.

13 Agosto 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Ubicación, precio, vista, acabados, parqueadero. Durante años esas han sido algunas de las preguntas habituales antes de tomar un inmueble en arriendo o comprar vivienda. Los recientes temblores sentidos en Colombia nos recuerdan que debería agregarse otra variable a esa decisión: el riesgo. No […]

¿Un nuevo aire para el sector inmobiliario y de arrendamientos en Colombia?

Durante los últimos años, el sector inmobiliario colombiano ha tenido que avanzar en medio de la incertidumbre, la reducción de nuevos proyectos y una menor confianza para invertir. 16 Julio 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. En las principales ciudades, la necesidad de vivienda continúa creciendo, pero la construcción no siempre ha […]

¿Pegar tu firma escaneada en un documento es legal en Colombia?

Ante la necesidad de celebrar contratos de arrendamiento de manera rápida, las partes optan por un firmado electrónico, sin embargo, muchas veces no se tienen en cuenta procedimientos seguros que permitan identificar a los firmantes. En central de arrendamientos te explicamos brevemente como deberías firmar tus documentos electrónicamente. 09 Diciembre 2025 Por Fabián Zabala Vega […]

Intervención estatal en los precios del arrendamiento ¿Cuál podría ser su efecto?

El actual gobierno frente al efecto inflacionario y lo que pesan los arriendos en la “canasta familiar” propuso intervenir los arriendos en el país. 08 Agosto 2024 Por Fabián Zabala Vega Director Legal-Central de Arrendamientos. La industria de los arrendamientos en Colombia es una industria madura y que ofrece una seguridad contractual para las partes, […]

Rentas tradicionales o rentas cortas ¿cuál es la mejor opción?

La industria de las rentas se ha considerado una de las mejores formas de inversión por su menor volatilidad frente a otros mercados.

En Central de Arrendamientos te explicamos brevemente como esta industria se ha venido dinamizando al punto de encontrar hoy en día otros modelos de negocio diferentes al tradicional.

  • 1.Asistencia y reclamación del contrato de arrendamiento, la compañía garantiza la asistencia o reclamación del asegurado, por la vía amistosa en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento del inmueble identificado en la póliza de cumplimiento al contrato de arrendamiento.
  • 2. Asesoría en la elaboración y o revisión del clausulado estipulado en el contrato de arrendamiento garantizando que el mismo se encuentre en concordancia con el ordenamiento legal vigente, ley 820 de 2003, código de comercio, código civil y sus decretos reglamentarios, de acuerdo con la destinación pactada.
  • 3.La compañía garantiza al asegurado la posibilidad de realizar vía telefónica, del correo electrónico o de la web consultas jurídicas en aspectos relativos a contratos de arrendamiento, en prevención de cualquier litigio, sobre el alcance de los derechos y obligaciones que, con carácter general, le asistan en su calidad de arrendador, así como la mejor forma que puedan defenderse, las preguntas serán resultas a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberla realizado, esta información jurídica se prestará a través del número de teléfono, correo electrónico o portal web que, a tal efecto, se facilitara al asegurado.
  • 4.Emisión de conceptos jurídicos, previo análisis de la información aportada por el asegurado y la evaluación de las inquietudes planteadas por el mismo, la compañía emitirá por correo electrónico o a través de la web un máximo de tres (3) conceptos jurídicos durante la vigencia del contrato de seguir, en aspectos relativos al contrato de arrendamiento, el concepto será emitido a más tardar dentro las 48 horas siguientes de haberlo solicitado.
  • 5.Elaboración y revisión de documentos, la compañía a través de su proveedor prestara el servicio de elaboración de cartas, otrosies aclaratorios o modificatorios, cesiones de contrato, elaboración y notificación de preaviso, terminación de contrato y derechos de petición relacionados con el contrato, y derechos de petición relacionados con el contrato de arrendamiento asegurado, siempre que los mismos procedan de acuerdo con el dictamen de profesional, de igual forma revisara los documentos que se relacionen con el contrato de arrendamiento emitiendo la carta o el concepto de revisión a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberse solicitado.
  • 6.Asistencia jurídica por terminación unilateral y anticipada al contrato de arrendamiento o pago de clausula penal.
  • 7.Asistencia a audiencia de conciliación y asuntos litigiosos del contrato de arrendamiento Asegurado con un máximo de (2) dos asistencias por vigencia, cuando el asegurado requiera un servicio adicional que exceda el máximo anterior tendrá derecho al 50 % de descuento de honorarios del profesional de abogado con respecto a la base que establece el colegio nacional de abogados de Colombia.
  • 8.Asistencia en materia penal al Asegurado; la compañía a través de un abogado prestara el servicio de asesoría cuando el inmueble objeto de contrato de seguro de arrendamiento se someta a una investigación por las presuntas conductas o actividades ilícitas del arrendatario, que afecten al Asegurado y que estén siendo investigadas por la fiscalía general de la nación.
  • 9.Los gastos derivados de instalación de audiencia de conciliación cuando su pretensión sea única y exclusivamente la restitución del bien inmueble arrendado y la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.
  • 10.Los honorarios y gastos de abogado en los procesos judiciales de restitución única y exclusivamente cuando la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.

Radica en nuestra base de incumplimientos.

Recuerda que el documento de incumplimientos debe venir firmado físicamente
Adjunta el formato aquí