Radicación de solicitud de arrendamiento
Pago Arriendo

Autor: Centraladmin

El abecé de un certificado de tradición y libertad

¿Qué es el certificado de tradición y libertad? Es un documento público emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro. Allí se especifica el historial de un predio, como los datos jurídicos o los titulares por los cuales ha pasado. La información está registrada de forma cronológica desde el momento en que el inmueble se matriculó […]

¿Qué exclusiones hay en una póliza de arrendamiento?

Antes de adquirir una póliza para su propiedad, es importante que se asesore bien, lea y si tiene dudas pregunte sobre el tema antes de cerrar un negocio. ¿Qué no cubre? Es necesario que también le pregunte a su asesor de seguros qué exclusiones tiene la póliza que va a tomar. Entre las más concurridas es que […]

¿Qué debes tener en cuenta para arrendar un inmueble comercial?

Conocer la norma te facilitará el proceso en el momento que quieras disponer de la propiedad. Con base en lo que dice el Código de Comercio sobre arrendamiento de locales Comerciales, queremos destacar las siguientes situaciones para que las tengas en cuenta en el momento de arrendar tu local comercial. Lo principal que debes saber es que […]

¿Qué debe contener un inventario al bien inmueble arrendado?

Antes de entregar el inmueble a tu inquilino es mejor registrar el estado en que se entregan cada uno de los elementos.   Constancia del estado del bien El inventario, que debe ir anexo al contrato de arrendamiento, es un documento en el cual se deja constancia del estado en el que se encuentra el […]

¿Un propietario puede ser expropiado por las actividades ilícitas del arrendatario?

Es posible que suceda, pero la respuesta está sujeta a cada caso en particular. Central de Arrendamientos Cuando se arrienda un inmueble el arrendador actuando de buena fe, concede el uso temporal de su inmueble para que un tercero llamado arrendatario desarrolle su actividad comercial. Pero, ¿qué pasa si el inquilino desarrolla actividades comerciales ilícitas y el inmueble […]

Manual para Trasteos parte 1

Realizar un trasteo no es cosa fácil, el tiempo, clima y hasta estado de ánimo son variables que se deben tener presentes a la hora embarcarse en tan compleja actividad, esta es una guía en donde les contaremos cuales son los pasos según Central de Arrendamientos para tener un exitoso trasteo.  Paso I Asumirlo Significa dejar atrás […]

Máximo límite de cobertura que tiene una póliza de arrendamiento

Debes tener claro la vigencia y la renovación automática del seguro que vas a adquirir, por eso, ten en cuenta lo siguiente: Vigencia Ten en cuenta que esta es anual, su amparo inicia y termina a la hora y fecha indicada al adquirir el seguro, salvo que se presente anticipadamente la terminación del contrato de […]

Las pólizas de arrendamiento dinamizan el sector inmobiliario

Un negocio en alza El sector de arrendamiento en el país es cada vez más dinámico si tenemos en cuenta que cerca de 5 millones de colombianos viven en arriendo, según el estudio de proyecciones del BBVA, y a lo conceptuado por Central de Arrendamientos, quienes indican que un 70% de los inmuebles con destinación comercial […]

¿Un fiador es igual a un codeudor?

Normalmente creemos que se trata de lo mismo, pero en realidad existen grandes diferencias.  Conócelas antes de solicitar alguno de los dos para respaldar una deuda. Central de Arrendamientos ¿Qué es un codeudor? Es garante del deudor principal. En caso de incumplimiento con el pago, el codeudor estará en el mismo nivel que el deudor […]

  • 1.Asistencia y reclamación del contrato de arrendamiento, la compañía garantiza la asistencia o reclamación del asegurado, por la vía amistosa en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento del inmueble identificado en la póliza de cumplimiento al contrato de arrendamiento.
  • 2. Asesoría en la elaboración y o revisión del clausulado estipulado en el contrato de arrendamiento garantizando que el mismo se encuentre en concordancia con el ordenamiento legal vigente, ley 820 de 2003, código de comercio, código civil y sus decretos reglamentarios, de acuerdo con la destinación pactada.
  • 3.La compañía garantiza al asegurado la posibilidad de realizar vía telefónica, del correo electrónico o de la web consultas jurídicas en aspectos relativos a contratos de arrendamiento, en prevención de cualquier litigio, sobre el alcance de los derechos y obligaciones que, con carácter general, le asistan en su calidad de arrendador, así como la mejor forma que puedan defenderse, las preguntas serán resultas a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberla realizado, esta información jurídica se prestará a través del número de teléfono, correo electrónico o portal web que, a tal efecto, se facilitara al asegurado.
  • 4.Emisión de conceptos jurídicos, previo análisis de la información aportada por el asegurado y la evaluación de las inquietudes planteadas por el mismo, la compañía emitirá por correo electrónico o a través de la web un máximo de tres (3) conceptos jurídicos durante la vigencia del contrato de seguir, en aspectos relativos al contrato de arrendamiento, el concepto será emitido a más tardar dentro las 48 horas siguientes de haberlo solicitado.
  • 5.Elaboración y revisión de documentos, la compañía a través de su proveedor prestara el servicio de elaboración de cartas, otrosies aclaratorios o modificatorios, cesiones de contrato, elaboración y notificación de preaviso, terminación de contrato y derechos de petición relacionados con el contrato, y derechos de petición relacionados con el contrato de arrendamiento asegurado, siempre que los mismos procedan de acuerdo con el dictamen de profesional, de igual forma revisara los documentos que se relacionen con el contrato de arrendamiento emitiendo la carta o el concepto de revisión a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberse solicitado.
  • 6.Asistencia jurídica por terminación unilateral y anticipada al contrato de arrendamiento o pago de clausula penal.
  • 7.Asistencia a audiencia de conciliación y asuntos litigiosos del contrato de arrendamiento Asegurado con un máximo de (2) dos asistencias por vigencia, cuando el asegurado requiera un servicio adicional que exceda el máximo anterior tendrá derecho al 50 % de descuento de honorarios del profesional de abogado con respecto a la base que establece el colegio nacional de abogados de Colombia.
  • 8.Asistencia en materia penal al Asegurado; la compañía a través de un abogado prestara el servicio de asesoría cuando el inmueble objeto de contrato de seguro de arrendamiento se someta a una investigación por las presuntas conductas o actividades ilícitas del arrendatario, que afecten al Asegurado y que estén siendo investigadas por la fiscalía general de la nación.
  • 9.Los gastos derivados de instalación de audiencia de conciliación cuando su pretensión sea única y exclusivamente la restitución del bien inmueble arrendado y la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.
  • 10.Los honorarios y gastos de abogado en los procesos judiciales de restitución única y exclusivamente cuando la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.

Radica en nuestra base de incumplimientos.

Recuerda que el documento de incumplimientos debe venir firmado físicamente
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