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Pago Arriendo

Autor: Centraladmin

¿Cuál es el mejor seguro de arrendamiento? 7 preguntas que deberías hacer antes de contratarlo

25 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Cuando un propietario busca un seguro de arrendamiento, normalmente empieza comparando precios. Pero esa no debería ser la primera comparación. Arrendar un inmueble implica asumir varios riesgos: que el arrendatario deje de pagar, que no entregue oportunamente el inmueble, que incumpla otras obligaciones del […]

El tamaño del parqueadero sí importa: revíselo antes de arrendar o comprar

16 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Cuando una persona visita un inmueble suele fijarse en los espacios, la iluminación, la cocina, los baños o la ubicación. Pero hay un elemento que muchas veces se revisa por encima y después genera problemas: el parqueadero. No basta con saber que el inmueble […]

Terminó el contrato de arrendamiento comercial: ¿puede dejar un aviso de traslado?

11 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. La modificación al artículo 518 del Código de Comercio convirtió en un derecho una práctica que ya se utilizaba en algunos arrendamientos comerciales: informar a la clientela sobre el traslado del establecimiento de comercio. La Ley 2625 de 2026 adicionó un inciso final al […]

Cargadores eléctricos en conjuntos: una decisión individual con efectos comunes

08 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. La movilidad eléctrica ya llegó a la propiedad horizontal. Sin embargo, muchos edificios fueron construidos antes de esta nueva realidad y sus redes no fueron diseñadas para soportar varios vehículos cargando simultáneamente. Por eso, antes de autorizar una instalación, la administración y el consejo […]

¿Van a automatizar el edificio? Recomendaciones para cuidar los datos de los residentes

01 Septiembre 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos Cambiar la portería, instalar cámaras o ingresar con el rostro también implica decidir cómo se protegerá la información de quienes viven allí. Cuando la vigilancia representa una parte importante de la cuota de administración, buscar alternativas para optimizar ese gasto es comprensible. Las porterías […]

¿Puede la copropiedad regular a las mascotas?

24 Agosto 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Sí. La propiedad horizontal puede establecer reglas sobre la tenencia y convivencia con animales domésticos, pero esa facultad no es absoluta. La jurisprudencia constitucional colombiana, desde sentencias como la T-035 de 1997 y la T-119 de 1998 hasta decisiones más recientes como la T-199 y la T-228 […]

¿Se debe pagar el arriendo cuando un terremoto afecta el inmueble?

14 Agosto 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Después de un terremoto surge una pregunta inevitable: ¿el arrendatario debe continuar pagando el canon si el inmueble resultó afectado? La respuesta no puede construirse desde el interés de una sola parte. El arrendador espera recibir la renta, mientras que el arrendatario tiene derecho […]

Después del temblor, hay nuevas preguntas antes de arrendar o comprar un inmueble.

13 Agosto 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. Ubicación, precio, vista, acabados, parqueadero. Durante años esas han sido algunas de las preguntas habituales antes de tomar un inmueble en arriendo o comprar vivienda. Los recientes temblores sentidos en Colombia nos recuerdan que debería agregarse otra variable a esa decisión: el riesgo. No […]

¿Un nuevo aire para el sector inmobiliario y de arrendamientos en Colombia?

Durante los últimos años, el sector inmobiliario colombiano ha tenido que avanzar en medio de la incertidumbre, la reducción de nuevos proyectos y una menor confianza para invertir. 16 Julio 2026 Por Fabián Zabala Vega Gerente Legal-Central de Arrendamientos. En las principales ciudades, la necesidad de vivienda continúa creciendo, pero la construcción no siempre ha […]

¿Pegar tu firma escaneada en un documento es legal en Colombia?

Ante la necesidad de celebrar contratos de arrendamiento de manera rápida, las partes optan por un firmado electrónico, sin embargo, muchas veces no se tienen en cuenta procedimientos seguros que permitan identificar a los firmantes. En central de arrendamientos te explicamos brevemente como deberías firmar tus documentos electrónicamente. 09 Diciembre 2025 Por Fabián Zabala Vega […]

  • 1.Asistencia y reclamación del contrato de arrendamiento, la compañía garantiza la asistencia o reclamación del asegurado, por la vía amistosa en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento del inmueble identificado en la póliza de cumplimiento al contrato de arrendamiento.
  • 2. Asesoría en la elaboración y o revisión del clausulado estipulado en el contrato de arrendamiento garantizando que el mismo se encuentre en concordancia con el ordenamiento legal vigente, ley 820 de 2003, código de comercio, código civil y sus decretos reglamentarios, de acuerdo con la destinación pactada.
  • 3.La compañía garantiza al asegurado la posibilidad de realizar vía telefónica, del correo electrónico o de la web consultas jurídicas en aspectos relativos a contratos de arrendamiento, en prevención de cualquier litigio, sobre el alcance de los derechos y obligaciones que, con carácter general, le asistan en su calidad de arrendador, así como la mejor forma que puedan defenderse, las preguntas serán resultas a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberla realizado, esta información jurídica se prestará a través del número de teléfono, correo electrónico o portal web que, a tal efecto, se facilitara al asegurado.
  • 4.Emisión de conceptos jurídicos, previo análisis de la información aportada por el asegurado y la evaluación de las inquietudes planteadas por el mismo, la compañía emitirá por correo electrónico o a través de la web un máximo de tres (3) conceptos jurídicos durante la vigencia del contrato de seguir, en aspectos relativos al contrato de arrendamiento, el concepto será emitido a más tardar dentro las 48 horas siguientes de haberlo solicitado.
  • 5.Elaboración y revisión de documentos, la compañía a través de su proveedor prestara el servicio de elaboración de cartas, otrosies aclaratorios o modificatorios, cesiones de contrato, elaboración y notificación de preaviso, terminación de contrato y derechos de petición relacionados con el contrato, y derechos de petición relacionados con el contrato de arrendamiento asegurado, siempre que los mismos procedan de acuerdo con el dictamen de profesional, de igual forma revisara los documentos que se relacionen con el contrato de arrendamiento emitiendo la carta o el concepto de revisión a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberse solicitado.
  • 6.Asistencia jurídica por terminación unilateral y anticipada al contrato de arrendamiento o pago de clausula penal.
  • 7.Asistencia a audiencia de conciliación y asuntos litigiosos del contrato de arrendamiento Asegurado con un máximo de (2) dos asistencias por vigencia, cuando el asegurado requiera un servicio adicional que exceda el máximo anterior tendrá derecho al 50 % de descuento de honorarios del profesional de abogado con respecto a la base que establece el colegio nacional de abogados de Colombia.
  • 8.Asistencia en materia penal al Asegurado; la compañía a través de un abogado prestara el servicio de asesoría cuando el inmueble objeto de contrato de seguro de arrendamiento se someta a una investigación por las presuntas conductas o actividades ilícitas del arrendatario, que afecten al Asegurado y que estén siendo investigadas por la fiscalía general de la nación.
  • 9.Los gastos derivados de instalación de audiencia de conciliación cuando su pretensión sea única y exclusivamente la restitución del bien inmueble arrendado y la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.
  • 10.Los honorarios y gastos de abogado en los procesos judiciales de restitución única y exclusivamente cuando la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.

Radica en nuestra base de incumplimientos.

Recuerda que el documento de incumplimientos debe venir firmado físicamente
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