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Pago Arriendo

Categoría: Arrendamientos

Incumplir reglamento propiedad horizontal causal terminación de contrato

Como arrendatario además de cumplir con sus obligaciones, también debe respetar las leyes de convivencia. Central de Arrendamientos ¿Incumplir el reglamento de propiedad horizontal es causal de terminación de contrato? Terminación de contrato La Ley 820 de 2003 en su Capítulo VII artículo 21 enumera las causales para la terminación de un contrato de arrendamiento […]

¿Qué reparaciones debe hacer el arrendatario?

Al arrendar una propiedad, siempre hay conflictos de quién debe pagar los arreglos de la vivienda y por el uso de las cosas; esta vez hablaremos sobre los inquilinos. Central de Arrendamientos ¿Qué debe pagar el arrendatario? Ellos también tienen que asumir unas responsabilidades al tomar en arriendo una propiedad, por ejemplo deben asumir algunas […]

¿Qué puedes hacer si no tienes codeudor?

Existen más garantías que la búsqueda de un codeudor. No es obligatorio contar con un codeudor para poder alquilar una propiedad, es una exigencia que determina el propietario del inmueble o en su defecto una aseguradora. Además, depende mucho del comportamiento financiero del arrendatario solicitante. Contragarantía Algunas compañías aseguradoras ofrecen el reemplazo de los codeudores por la constitución de una garantía […]

7 consejos para arrendar un inmueble rápidamente

Comprar vivienda para arrendar es un buen negocio que deja buenos dividendos, pero debes hacerlo correctamente para no poner en riesgo tu patrimonio. Central de Arrendamientos. 1. Confía en un expertoPara cuidar tu patrimonio una buena idea es recurrir a una empresa especializada en finca raíz que tenga trayectoria. Con el respaldo de Central de Arrendamientos contarás con un equipo […]

¿Qué exclusiones hay en una póliza de arrendamiento?

Antes de adquirir una póliza para su propiedad, es importante que se asesore bien, lea y si tiene dudas pregunte sobre el tema antes de cerrar un negocio. ¿Qué no cubre? Es necesario que también le pregunte a su asesor de seguros qué exclusiones tiene la póliza que va a tomar. Entre las más concurridas es que […]

Manual para Trasteos parte 1

Realizar un trasteo no es cosa fácil, el tiempo, clima y hasta estado de ánimo son variables que se deben tener presentes a la hora embarcarse en tan compleja actividad, esta es una guía en donde les contaremos cuales son los pasos según Central de Arrendamientos para tener un exitoso trasteo.  Paso I Asumirlo Significa dejar atrás […]

Máximo límite de cobertura que tiene una póliza de arrendamiento

Debes tener claro la vigencia y la renovación automática del seguro que vas a adquirir, por eso, ten en cuenta lo siguiente: Vigencia Ten en cuenta que esta es anual, su amparo inicia y termina a la hora y fecha indicada al adquirir el seguro, salvo que se presente anticipadamente la terminación del contrato de […]

¿Qué riesgos tiene un propietario al arrendar su inmueble?

Todo negocio tiene unos riesgos que se deben asumir, pero lo ideal es reducirlos para que evites perjudicar tus finanzas. Central de Arrendamientos Para la persona que cree que el negocio de la finca raíz es tarea sencilla está equivocado, se deben asumir varios riesgos y estos son los más comunes a la hora de […]

¿En qué debo fijarme, antes de tomar un inmueble en arriendo?

Por lo general cuando se busca un lugar nuevo para vivir, buscamos un espacio amplio y que estéticamente se vea bien a nuestro gusto, pero lo más importante, lo que va a proporcionar una mejor garantía de calidad de vida (ubicación, gastos, espacio, etc.) es el estado en que se encuentren las instalaciones eléctricas, tuberías […]

  • 1.Asistencia y reclamación del contrato de arrendamiento, la compañía garantiza la asistencia o reclamación del asegurado, por la vía amistosa en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento del inmueble identificado en la póliza de cumplimiento al contrato de arrendamiento.
  • 2. Asesoría en la elaboración y o revisión del clausulado estipulado en el contrato de arrendamiento garantizando que el mismo se encuentre en concordancia con el ordenamiento legal vigente, ley 820 de 2003, código de comercio, código civil y sus decretos reglamentarios, de acuerdo con la destinación pactada.
  • 3.La compañía garantiza al asegurado la posibilidad de realizar vía telefónica, del correo electrónico o de la web consultas jurídicas en aspectos relativos a contratos de arrendamiento, en prevención de cualquier litigio, sobre el alcance de los derechos y obligaciones que, con carácter general, le asistan en su calidad de arrendador, así como la mejor forma que puedan defenderse, las preguntas serán resultas a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberla realizado, esta información jurídica se prestará a través del número de teléfono, correo electrónico o portal web que, a tal efecto, se facilitara al asegurado.
  • 4.Emisión de conceptos jurídicos, previo análisis de la información aportada por el asegurado y la evaluación de las inquietudes planteadas por el mismo, la compañía emitirá por correo electrónico o a través de la web un máximo de tres (3) conceptos jurídicos durante la vigencia del contrato de seguir, en aspectos relativos al contrato de arrendamiento, el concepto será emitido a más tardar dentro las 48 horas siguientes de haberlo solicitado.
  • 5.Elaboración y revisión de documentos, la compañía a través de su proveedor prestara el servicio de elaboración de cartas, otrosies aclaratorios o modificatorios, cesiones de contrato, elaboración y notificación de preaviso, terminación de contrato y derechos de petición relacionados con el contrato, y derechos de petición relacionados con el contrato de arrendamiento asegurado, siempre que los mismos procedan de acuerdo con el dictamen de profesional, de igual forma revisara los documentos que se relacionen con el contrato de arrendamiento emitiendo la carta o el concepto de revisión a más tardar dentro las 24 horas siguientes de haberse solicitado.
  • 6.Asistencia jurídica por terminación unilateral y anticipada al contrato de arrendamiento o pago de clausula penal.
  • 7.Asistencia a audiencia de conciliación y asuntos litigiosos del contrato de arrendamiento Asegurado con un máximo de (2) dos asistencias por vigencia, cuando el asegurado requiera un servicio adicional que exceda el máximo anterior tendrá derecho al 50 % de descuento de honorarios del profesional de abogado con respecto a la base que establece el colegio nacional de abogados de Colombia.
  • 8.Asistencia en materia penal al Asegurado; la compañía a través de un abogado prestara el servicio de asesoría cuando el inmueble objeto de contrato de seguro de arrendamiento se someta a una investigación por las presuntas conductas o actividades ilícitas del arrendatario, que afecten al Asegurado y que estén siendo investigadas por la fiscalía general de la nación.
  • 9.Los gastos derivados de instalación de audiencia de conciliación cuando su pretensión sea única y exclusivamente la restitución del bien inmueble arrendado y la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.
  • 10.Los honorarios y gastos de abogado en los procesos judiciales de restitución única y exclusivamente cuando la compañía aseguradora decida adelantar la restitución del bien inmueble por esta vía.

Radica en nuestra base de incumplimientos.

Recuerda que el documento de incumplimientos debe venir firmado físicamente
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