¿Qué hacer si embargan el inmueble que tomé en arriendo?
Es habitual escuchar que los bancos o algunas entidades embargan las propiedades. Por eso es importante que conozca qué debe hacer en estos casos y bajo qué particularidades se puede efectuar el embargo. Central de Arrendamientos ¿Qué es un embargo? Esta es una medida que permite en un proceso judicial, poner en manos de la […]
¿Son bienvenidas las mascotas en un inmueble para arrendar?
Los contratos son los que estipulan si se puede tener mascotas en un apartamento. Por fortuna, los propietarios les abren las puertas a las familias con mascotas. Son muchos los arrendatarios que tienen mascotas y es una buena opción tenerlas en cuenta. Central de Arrendamientos ¿Pueden tener los inquilinos mascotas? Esto depende del contrato que […]
¿Qué pasa si el inmueble arrendado se incendia?
Nadie está exento de que ocurra un incidente dentro del inmueble. Uno de los que puede suceder es un incendio. Tenga en cuenta esta información para saber quién responde y qué debe hacer ante esta situación. Central de Arrendamientos Siempre es importante la precaución En el día a día dentro de las casas se suelen […]
¿Cómo, cuánto y cuándo se debe subir el canon de arrendamiento?
Más colombianos viven en arriendo Si tiene algún capital y piensa invertirlo, una buena opción es la finca raíz. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), más del 40 % de colombianos viven en arriendo, el porcentaje más alto de la región. ¿Cuánto subió el arriendo en 2018? El DANE cada año determina unas cifras que […]
¿Qué es el derecho de renovación en un contrato de arrendamiento comercial?
Recuerde que muchas veces confundimos las reglas del contrato de arrendamiento de un local con los de una vivienda, estos están regulados por diferentes disposiciones legales. Renovación del contrato Según lo establecido en el artículo 518 del Código de Comercio “El empresario que a título de arrendamiento haya ocupado no menos de dos años consecutivos un inmueble […]
Incumplir reglamento propiedad horizontal causal terminación de contrato
Como arrendatario además de cumplir con sus obligaciones, también debe respetar las leyes de convivencia. Central de Arrendamientos ¿Incumplir el reglamento de propiedad horizontal es causal de terminación de contrato? Terminación de contrato La Ley 820 de 2003 en su Capítulo VII artículo 21 enumera las causales para la terminación de un contrato de arrendamiento […]
¿Qué reparaciones debe hacer el arrendatario?
Al arrendar una propiedad, siempre hay conflictos de quién debe pagar los arreglos de la vivienda y por el uso de las cosas; esta vez hablaremos sobre los inquilinos. Central de Arrendamientos ¿Qué debe pagar el arrendatario? Ellos también tienen que asumir unas responsabilidades al tomar en arriendo una propiedad, por ejemplo deben asumir algunas […]
¿Qué puedes hacer si no tienes codeudor?
Existen más garantías que la búsqueda de un codeudor. No es obligatorio contar con un codeudor para poder alquilar una propiedad, es una exigencia que determina el propietario del inmueble o en su defecto una aseguradora. Además, depende mucho del comportamiento financiero del arrendatario solicitante. Contragarantía Algunas compañías aseguradoras ofrecen el reemplazo de los codeudores por la constitución de una garantía […]
7 consejos para arrendar un inmueble rápidamente
Comprar vivienda para arrendar es un buen negocio que deja buenos dividendos, pero debes hacerlo correctamente para no poner en riesgo tu patrimonio. Central de Arrendamientos. 1. Confía en un expertoPara cuidar tu patrimonio una buena idea es recurrir a una empresa especializada en finca raíz que tenga trayectoria. Con el respaldo de Central de Arrendamientos contarás con un equipo […]
¿Cómo blindarte ante los arrendatarios que no pagan?
Según el Dane, de 11,4 millones de hogares urbanos que hay en el país, 4,9 millones (44 por ciento) viven en arriendo. Esta cifra hace que suene bien la idea de tener propiedades habitacionales para arrendar, pero la realidad es que muchos de los inquilinos no son tan responsables con los pagos. Por esta razón, […]