Por lo general, cuando se firma un contrato no se tienen en cuenta las fechas en las que deben cumplirse algunas obligaciones, esto sin duda, conlleva a ciertas fricciones durante la ejecución del contrato.
En Central de Arrendamientos te explicamos que fechas son las más importantes en un contrato y las que debe tener siempre presentes para evitar inconvenientes.
No es común que un inquilino se vaya del bien inmueble sin avisar y sin concertar la entrega del bien dado en arrendamiento, sin embargo, cuando se presentan estos casos el arrendador debe asesorarse para no tener inconvenientes legales.
Es común escuchar que el inquilino tiene un tiempo para irse del inmueble aun cuando el arrendador le hubiera hecho el preaviso de terminación del contrato.
En Central de Arrendamientos te contamos que efectos tiene el preaviso y te despejamos la duda de si el inquilino tiene un plazo adicional a lo estipulado por contrato o ley.
Comúnmente a las personas cuando quieren adquirir un producto financiero o algún servicio, se les pregunta si están “reportadas en Datacrédito” sin que muchas veces se entienda el alcance de estos reportes, cuales son las empresas que lo hacen y que obligaciones se tienen para su reporte.
La crisis económica ocasionada por la pandemia se ha convertido en un desafío para los diferentes mercados.
El mercado de arrendamientos no es ajeno a los efectos de esta crisis y, en muchos aspectos, es unos de los mercados que más está siendo impactado. En Central de Arrendamientos te contamos porque los arrendamientos vuelven con fuerza en medio de la pandemia.
Las nuevas tecnologías han venido evolucionando los modelos de negocios de diferentes sectores y desde luego, el sector inmobiliario no podía estar exento a esta realidad de transformación.
En Central de Arrendamientos te contamos que es y cómo se pueden aprovechar estos emprendimientos en el sector inmobiliario.
En Colombia se ha tenido una idea equivocada que consistente en creer que los únicos documentos válidos, son los que se aceptan presencialmente, de manera física, con firma manuscrita o autenticado ante notaria. Sin embargo, la realidad es que desde el año 1999, la firma electrónica es válida para firmar documentos. A continuación, te resolveremos algunas dudas al respecto.
Recientemente el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo indicó que contratos con destinación comercial podrían acudir a una reducción de la indemnización por terminación unilateral y anticipada al contrato de arrendamiento. En Central de Arrendamientos te la explicamos.
Dentro de las hoy 41 excepciones al decreto de aislamiento preventivo obligatorio, no se encuentra nada de manera expresa respecto a los trasteos o mudanzas, no obstante, la Alcaldía acudiendo a la excepción del numeral 5 del nuevo decreto 593 del 24 de abril de 2020, por causa de caso fortuito o fuerza mayor, indicó los casos en que se pueden hacer trasteos en la ciudad de Bogotá.
Con la publicación del decreto 579 del 15 de abril del 2020, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio confirmó las cuatro medidas que ya habían sido anunciadas, zanjando de una vez por todas, las dudas que se tenían acerca del pago del arriendo. En Central de Arrendamientos te las explicamos.
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